Я видел секретные карты,
Я знаю, куда мы плывём.
Капитан, я пришёл попрощаться с тобой, с тобой
И твоим кораблём.
Я спускался в трюм,
Я беседовал там
С господином – начальником крыс.
Крысы сходят на берег
В ближайшем порту
В надежде спастись. *
После того, как Ивановский областной суд встал на сторону жителей и полностью удовлетворил их требование об отмене разрешения на строительства многоэтажек на землях ИЖС
Глава Ивановского района прокомментировал ситуацию:
«Место, о котором идет речь в репортаже, находится на границе г. Иваново и Ивановского района. Здесь идет плотная среднеэтажная застройка. Многоквартирный дом виден и на видео, которое предоставил телеканалу «Барс» Александр Умников. Деревня Коляново – это крупная полугородская агломерация. Сюда едут люди, и население постоянно растет. Нет ничего странного, что зона жилищной застройки была изменена. Эта территория требует развития, в том числе через доступное многоквартирное строительство».
А жители в очередной раз намекнули, что уже построенная многоэтажка построена с нарушениями.
А вот действительно, все ли там гладко?
Матросы продали винт эскимосам за бочку вина,
И судья со священником спорят всю ночь,
Выясняя, чья это вина.
И судья говорит, что всё дело в Законе,
А священник – что дело в любви. *
Чтобы это понять, обратимся к официальному ресурсу, где публикуются земельные нормативные акты. Находим документы Коляновского сельского поселения. Нас интересуют документы за 2018г, когда принималось решение о строительстве приснопамятной восьмиэтажки.
Удивительное дело, Генеральный план принимался в феврале, а изменения в правилах землепользования и застройки – в апреле. Тут никаких нарушений нет, но обычно все происходит одновременно. Открываем Генеральный план поселения и смотрим “Материалы по обоснованию генерального плана”.
Удивительное дело. Среднеэтажная застройка – это застройка до 6 этажей, и интересующий нас участок относится к зоне “Индивидуальной жилой застройки”. А вот соседний участок, где расположен 4-х этажный дом – “Зона малоэтажной жилой застройки 1-3 этажа”. Типа один этаж – лишний? В документах упоминается причина изменений:
Цель работы – разработка проекта внесения изменений в генеральный план Коляновского сельского поселения в соответствии с федеральным и областным законодательством.
Основные задачи работы – предусмотреть размещение объекта регионального значения: «Газопровод межпоселковый от ГРС Круглово Ивановского района до ГРС Лежнево Лежневского района Ивановской области (закольцовка)».
Проект внесения изменений в генеральный план Коляновского сельского поселения содержит внесение изменений:
– в положение о территориальном планировании,
– в материалы по обоснованию генерального плана,
– в графическую часть генерального плана.
Насколько я понимаю, материалы по обоснованию генерального плана являются основой для самого генерального плана. Но если посмотреть Карту функциональных зон, то там мы видим совершенно другое:
Вау, участок чудесным образом перекрасился под среднеэтажную застройку, но уже не 3-6, а 4-8 этажей, а “учительский” дом все еще имеет 1 лишний этаж, т.к. входит в зону малоэтажной застройки.
А какие зоны на момент принятия данного Генплана действуют?
Как и следовало ожидать – Зона ЖЗ-5 – Индивидуальная жилая застройка. Ощущение, что такое несоответствие вскрылось уже через месяц, поэтому было принято решение быстренько провести публичные слушания по изменению в ПЗЗ и принять, что указанный участок должен перейти в зону ЖЗ-4.
Но интернет помнит все…
- Наутилус-Помпилиус. “Титаник”